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《渝中區城市更新項目規劃用地及建設管理工作規程》政策問答圖片版本

重慶市渝中區規劃和自然資源局 2024-05-16

《渝中區城市更新項目規劃用地及建設管理工作規程》政策問答文字版本

（一）城市更新項目可由哪些主體實施？答案：原物業權利人自主實施，政府征收（收購）實施，市場主體實施，不同主體實施城市更新項目的參與方式詳見《工作規程》第五條。（二）城市更新項目辦理流程包括哪些內容？答案：城市更新項目的辦理包含城市更新項目實施方案審查、土地供應方案審查、辦理項目供地手續、國有建設用地使用權首次登記、建設工程設計方案審查、建設工程施工許可證辦理、規劃核實和土地核驗、不動產登記辦理八個流程。????（三）城市更新政策包括哪些內容？答案：包括規劃修改、用地供應、土地計價、公共服務增量、規劃手續、建筑退距、風貌保護、權屬變更等方面共14條城市更新政策，具體內容在《工作規程》第十四條至...

重慶市渝中區規劃和自然資源局 2024-03-29

《渝中區城市更新既有建筑改造工程消防設計審查驗收適用技術標準的工作指引》的主要內容是什么？

《工作指引》共五章24條，包括：適用范圍、基本規定、執行原消防技術標準的消防設計審查、驗收、適用原消防技術標準的情形、附則。1.適用范圍：一是滿足適用《工作指引》的前提條件；二是屬于已竣工驗收合格的公共建筑改造、已依法取得房屋產權的公共建筑改造、取得區政府或者取得規劃部門審批意見或者區政府同意的工業廠房和倉庫改變為公共建筑的改造2.基本規定：包括適用消防技術標準的基本要求、特殊場所的要求、原建筑適用了特殊消防技術規范的要求、建筑功能的相關規定。3.執行原消防技術標準的消防設計審查、驗收：包括執行原消防技術標準的專家評審、消防設計審查、驗收的辦理規定。4.適用原消防技術標準的情形：從建筑外部環境、建筑...

渝中區住建委 2023-09-08

《渝中區城市更新既有建筑改造工程消防設計審查驗收適用技術標準的工作指引》出臺的背景是什么？

2021年渝中區被住建部列為全國首批城市更新試點城市，催生出更加旺盛的既有建筑改造需求，市場和政府都迫切希望通過既有建筑改造來實現業態調整和功能完善。然而在實際改造中，部分項目執行現行消防技術標準存在很大難度，消防技術標準的適用問題成為了項目推進過程中最大“堵點”，亟需出臺系統完整、公開透明的工作指引，來規范我區的既有建筑改造工程消防設計審查驗收工作。

渝中區住建委 2023-02-06

《渝中區城市更新既有建筑改造工程消防設計審查驗收適用技術標準的工作指引》適用的前提條件是什么？

本《工作指引》適用的前提條件是：納入市級城市更新項目庫或者經區城市更新領導小組認定的區級城市更新項目。既有建筑改造工程可以按照《重慶市渝中區城市更新工作領導小組辦公室關于加強城市更新項目管理的通知》要求，申報城市更新項目認定或者入庫。

渝中區住建委 2023-02-06

《渝中區城市更新既有建筑改造工程消防設計審查驗收適用技術標準的工作指引》有哪些亮點和創新點？

《工作指引》結合了渝中區是高度建成區，既有高層建筑多，火災危險性較高、整改難度較大的特點，力爭在改造中提升消防安全整體水平，同時兼顧了經濟合理性。《工作指引》明確了可以適用原消防技術標準的情形，對需要適用原消防技術標準的項目實行專家評審制度，具體項目具體研究，不搞一刀切，公開透明、科學合理地決策。

渝中區住建委 2023-02-06

《渝中區城市更新既有建筑改造工程消防設計審查驗收適用技術標準的工作指引》有效期多長？執行過程中若有疑問需要解答，如何聯系？

《工作指引》暫定試行期為一年，后期將根據實際使用情況予以修改完善。《工作指引》由渝中區住房城市建委進行解釋，執行過程中如有意見或建議，請寄送至渝中區住房城市建委建管科，地址：渝中區民生路345號興利大廈，電子郵箱：yzqzjwjgk@163.com。

渝中區住建委 2023-02-06

2021年出臺的《渝中區住宅老舊電梯安全隱患整治實施方案（2021—2025）》（渝中府辦〔2021〕15號）相比以前的政策有什么不同？

2021年出臺的《渝中區住宅老舊電梯安全隱患整治實施方案（2021—2025）》（渝中府辦〔2021〕15號）相比2019年出臺的《渝中區住宅老舊電梯安全隱患整治實施方案》（渝中府辦〔2019〕69號），將“改造后使用滿5年以上，但仍存在重大事故隱患，經法定技術機構安全評估，建議需要進行更新、改造的住宅電梯”納入了整治范圍。
　　【文件依據】渝中府辦〔2021〕15號重慶市渝中區人民政府辦公室關于印發《渝中區住宅老舊電梯安全隱患整治實施方案（2021—2025）》的通知

區市場監管局 2021-12-31

渝中區住宅老舊電梯安全隱患整治的驗收補助如何發放？

驗收合格后，由實施主體填寫《渝中區住宅老舊電梯安全隱患整治財政資金補助結算表》，申請財政資金補助。
　　區市場監管局匯總后向區財政局申請，并按照財務管理規定及時將補助資金支付給相關單位。
　　【文件依據】渝中府辦〔2021〕15號重慶市渝中區人民政府辦公室關于印發《渝中區住宅老舊電梯安全隱患整治實施方案（2021—2025）》的通知

區市場監管局 2021-12-31

渝中區住宅老舊電梯安全隱患整治申請辦理后如何執行操作？

1、各街道辦事處受理住宅老舊電梯安全隱患整治申請，并進行復核，報領導小組辦公室審核同意后，由法定技術機構進行安全評估。
　　2、安全評估結論建議一般修理或者重大修理的，由實施主體自行牽頭進行一般修理或重大修理，以消除安全隱患。安全評估結論建議改造或者更新的，納入整治范圍，由街道牽頭、業主參與、部門協同、財政補助，實施電梯安全隱患整治。住宅電梯安全隱患整治費用業主承擔部分，由實施主體進行收集，其中歸集了物業專項維修資金的，由實施主體按照相關規定向區物業專項維修資金管理中心提出申請。街道辦事處確認業主承擔部分資金落實后，施工單位方進場施工。
　　3、電梯更新改造后整機免費質保期為5年。
　　【文件依據...

區市場監管局 2021-12-31